🎁 Inşaat Halinde Daire Satın Almak

eke. Projeye aykırı daire satın almak. Satın almış olduğumuz daire fiili olarak 5+1 ancak projede 4+1 olarak görünüyor. Daire normal 3. şahıstan satın alındı ve 3 ay kadar oldu. 3. şahısta müteahhitten satın almış haberim yoktu diyor. Anlaşılan müteahhit projeye aykırı olarak inşa etmiş. Hangi davayı hangi mahkemede Ultralüks projede satılık 1+ -2+1 -3+1-4+1 daireler %70 satıldı kalan %30 tan almak isterseniz! Alanya, Antalya ili. m2 arazi içine kurulmuştur bölgenin en kaliteli inşaat firması tarafından yapılan inşaatın fiyatlarımıza her ay %10 zam yapmaktayız satın almak 2.100.000TL. Orduda kurulan Viral inşaat ilk konut projesini Altınordu`da başlattı. Hızlı şekilde Kalite standartlarını koruyarak sizleri ev sahibi yapmaya devam ediyor. Daire satın almak istiyorsanız güvenli gayrimenkul yatırımının ilk adresi Viral inşaat sizleri bekliyor. Bu sayede örneğin 3+1 bir daire satın alınması halinde 4 ailenin rahatlıkla tatil yapabileceği geniş bir eve sahip olunmaktadır. Yatırımcı işin bu yönünü daha çok göz önünde bulundurmaktadır. Örneğin küçük bir daireye sahip olunması halinde günlük kiralama bedeli çok daha düşük olacaktır. AYDA3800 TAKSİTLE SATILIK DAİRE. Bursa, Nilüfer. 85 m² (Brüt) 2+1. Devren Satılık Konut / Daire. 650.000 TL. GenelBakış İstanbul’un merkezinde bir mülk satın almak istiyor olabilirsiniz, ancak merkezdeki mülkün değeri diğer yerlere göre daha yüksek olduğu için aradığınız mülkü bulamadınız. Böyle bir sorununuz varsa, Real Invest satış ekibiyle hemen iletişime geçmenizi ve bu mülkü ziyaret etmeyi planlamanızı öneririz. Bu mülk inşaat halinde olduğu için uzun vadeli FethiyeEvim Piramit İnşaat. Fethiye de bulunan daire veya villa projelerimizden satın aldığınızda. Banyonuzu ister klasik ister modern tasarlayın.. Seramik, fayans ve vitrifiye malzemelerini seçin. Banyo dolabınız duşakabininiz veya jakuziniz nereye gelecek siz.. Alanyada ilk sıradaki lüks daireleri satın almak için Alanya'da en iyi teklif : İnşaat Halinde : 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1 : Daire : 67 m² - 90 m² : Alanya / Mahmutlar : 50 m € 123.000 - 220.000 Bu noktada daireleri almak isteyen kişilerin bilmesi gereken en önemli nokta iyi bir inşaat firmaları bulmaları halinde her zaman kazanan taraf olacaklarıdır. Konya yapsat firması olarak hizmet veren önemli bir şirket olarak sizlere bu hizmeti avantajlarından bahsetmek istiyoruz. QG8T6q. Olağan dışı erişim tespit ettik... Cihazınızdan ya da bağlı olduğunuz ağdan sitemize olağan dışı otomatik erişim yapılmaya çalışıldığını görüyoruz. Şu anda talebinizi gerçekleştiremiyoruz, kısa bir süre sonra tekrar deneyebilirsiniz. Destek koduC49CN92P-0811 × Talebiniz başarıyla iletilmiş olup incelemeye alınmıştır. Hata Bildir İşleminizi gerçekleştiremedik. Lütfen tekrar deneyiniz. Kişisel verilerin korunması hakkında detayli bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. Soru öncelikle iyi günler sözleşmedeki maddemiz '' Kentsel dönüşüm projesinden bir dairemiz var ve yapım aşamasında inşaat halinde fakat biz bun satmak istiyoruz İnşaat firmasıyla armızdaki sözleşmede şöyşe bir madde var buna istinaden satabilirmiyiz ' işbu sözleşmenin imzalanmasındsan sonra sözleşme konus mevcut bağımsız bölümlerini ve veya arsa paylarını işbu sözelşme ile belirlenen uygulamalara engel olabilecek herhangi bir ayni yahut nisbi hakla takyit etmemekle mevcut bağımsız bölümlerini üçüncü kişilere satmamakla veya satış vaadi gibi işlemlere konu etmemekle yükümlüdür Projenin konsept proje niteliği ve artık herkesin kabulu olmuş pazarlama ilkeleri açısından düşük fiyatlı satışların yapımcı firmanın bu sözleşmenin icrasını sağlayacak satış hasılatı sağlamasına engel olacağı için buna aykırı davranan kat maliklerinin satış bedeli ile yapımcı firmanın emsal daire satış bedeli farkını cezai şart olarak ödemekli yükümlü olacaktır ayrıca sözleşmenin bu hükmünce yapımcı firmanın bedel üzerinden ön alım hakkı olacaktır bununla birlikte kat maliklerinin yanlızca yeni bağımsız bölümleri bakımından firmanın yazılı muvafakatiyle yeni bağımsız bölümlerin emsal daire satış bedeli üzerinden tasarrufi işlemler yapması yukarıdaki hükümden müstesnadır yapımcı firma ile temsilciler arasında bu huhusta ek protokol yapılacak satış ve pazarlama esasları güncel koşullara uygun şekilde belirlenir '' buna istianden öncelikle alım hakkı İnşaat firmasının fakat bizimle bir türlü bu konuda görüşmüyorlar randevu vermiyorlar bu konuda ne yapılması gerekli acaba noterden ihtarmı çekmeliyim nasıl bir yol izlemeliyim İyi çalışmalar Yanıt Tekrar merhaba. Daha öncede söylediğim gibi hak kaybı yaşamamak adına bir avukattan yardım almanız ve ona göre hareket etmeniz daha faydalı olacaktır. Özge Özdemir tarafından yanıtlandı. 02 Mart 2017 1248 Ferhat Temirpolat 642 Kişi okudu Yorumlar İnşaatı tamamlanan, satın alınan binalarla/dairelerle ilgili olarak Belediye veya İl Özel İdaresinden yapı kullanma izin belgesi yani iskan ruhsatı almak için başvuran kişilerden istenilen belgelerden biri de SGK İlişiksizlik Belgesidir. Belediye veya il özel idaresi bu belgeyi ya iskan ruhsatı almak için başvuran kişinin SGK’dan alıp getirmesini istemekte ya da kendisi SGK’ya yazı yazarak ise inşaatı tamamlanan, satın alınan binalarla/dairelerle ilgili olarak ilişiksizlik belgesi vermeden önce, o binanın yapımı sırasında dosya açılıp açılmadığını, yeterli işçilik bildirip bildirmediğini, bildirilen işçilikle ilgili prim borcu olup olmadığını kontrol etmekte, kontrol sonucunda yeterli işçilik bildirildiği ve prim borcu olmadığını tespit ederse ilişiksizlik belgesi vermektedir. Buna karşılık kontrol sonucunda prim borcu olduğu ve/veya eksik işçilik bildirildiğini tespit ederse, prim borcunun ve eksik işçiliğe ait primin ödenmesi halinde ilişiksizlik belgesi vermekte, aksi halde belgeyi vermemektedir. Bkz. Asgari İşçilik Uygulaması Hakkında Bilinmesi GerekenlerBu konuda en büyük sorunu ise inşaatı biten binayı tamamen satın alanlar veya binadan bağımsız daire veya dükkan alanlar yaşamaktadır. Eğer satın alınan bina, daire veya dükkanın iskan ruhsatı yoksa, daire veya dükkanı satın alan kişi yapı kullanma izin belgesi iskan ruhsatı almak için Belediye veya İl Özel İdaresine başvurduğunda, yukarıda belirtildiği gibi SGK tarafından düzenlenmiş ilişiksizlik belgesi istenmektedir. Bina, daire veya dükkanı satın alan kişi de SGK’ya ilişiksizlik belgesi almak için başvurduğunda, SGK yukarıda belirtilen kontrolü aynen yapmakta, eğer o bina ile ilgili prim borcu ve/veya veya eksik işçilik bildirimi varsa SGK prim borcu ve/veya eksik işçiliğe ait prim ödenmeden ilişiksizlik belgesi vermemektedir. Burada satın alan kişi bina inşaatını kendisi yapmamış olsa ve söz konusu borçlardan kendisi sorumlu olmasa bile, eğer müteahhit borcu ödememişse SGK ilişiksizlik belgesi almak isteyen kişiden bur borcu ödemesini talep etmektedir. Borcu ödemek istemeyen kişi, müteahhit borcu ödeyene kadar beklemek zorunda kalmaktadır. Eğer müteahhit borcu ödemezse o zaman satın alan kişi ileride yine borcu ödemek zorunda kalmaktadır. Aksi halde SGK’dan ilişiksizlik belgesi alıp buna istinaden iskan ruhsatı alması mümkün yukarıda belirtildiği şekilde bir sürprizle, sorunla karşılaşmak istemeyen kişilerin alacakları bina, daire veya dükkanın yapı kullanma izin belgesi iskan ruhsatı olup olmadığını, eğer iskan ruhsatı yoksa o binayla ilgili SGK’ya yeterli işçilik bildirilip bildirilmediğini, prim borcu olup olmadığını araştırıp, kontrol etmelerinde fayda tarafından ilişiksizlik belgesi verilmesi süreciyle ilgili olarak en son tarihinde yayımlanan 2022/11 sayılı Genelgede konuya ilişkin olarak aşağıdaki açıklamalara yer verilmiştir.“ Biten bir binanın bağımsız bölümlerinin satın alınmasıİşverenlerden, biten bir binanın bağımsız bölümlerini satın alan bazı kişiler, işveren konumunda olmamalarına karşılık satın aldıkları bölümler için yapı kullanma izin belgesi alabilmek amacıyla Kurumumuza başvurarak ilişiksizlik belgesi istemekte, ancak işveren konumunda olmamalarına ve işverenin Kuruma borçlu bulunmasına bağlı olarak, bunlara ilişiksizlik belgesi verilmediğinden bu kişilerin mağdur oldukları kişilerin mağdur olmaması ve ayrıca işverenlerin inşaat işyerlerinden dolayı Kurumumuza olan prim borçlarının kısmen de olsa tahsiline olanak sağlanması açısından, işverenlerden biten bir binanın bağımsız bölümlerini satın alanlara, bunu kanıtlamaları kaydıyla ve istekleri halinde, ilişiksizlik belgesi verilebilmesi uygun bunun için ödeme tarihine kadar hesaplanacak gecikme zamları ile birlikte hem prim borcunun, hem de araştırma işlemi sonucunda hesaplanan fark işçilik tutarının, satın alınan bağımsız bölüme düşen kısmının, ilişiksizlik belgesi isteyen kişilerce işveren nam ve hesabına ödenmiş olması konusu tutarların satın alınan bağımsız bölüme düşen kısmı ise, prim borcu için ayrı, varsa fark işçilik tutarı için ayrı olmak üzere, bunlara ilişkin tutarların yapının tüm alanına bölünmesiyle çıkan rakamın bağımsız bölümün alanı ile çarpılması sonucu yandan, buna göre verilecek ilişiksizlik belgelerinde, belgenin tüm inşaatı kapsamadığı ve inşaatın hangi bölümü ve ne kadarlık kısmı için verildiği mutlaka 3194 sayılı İmar Kanununun 28 inci maddesinin 10 uncu fıkrası uyarınca, yapının müteahhidi olmayan yapı sahiplerinin talebi üzerine Kurumumuzdan “borcu yoktur yazısı” aranmaksızın iskan ruhsatı veren ilgililer hakkında, 5510 sayılı Kanunun 90 ıncı maddesinin beşinci fıkrası kapsamında işlem Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi veya İnşaat Yapım Sözleşmesine istinaden tescili yapılmış ancak tamamı ikmal edilmemiş inşaatın bağımsız bölümlerinden yer satın alanların, inşaatın yapılmayan kısımlarının tam tespitinin yapılmış olması kaydıyla, tescil edilen ilk dosyadan inşaatın yapılan kısımla ilgili hesap edilecek prim borcu ile fark işçilik borçlarının hissesi oranında ve daha sonra adına tescil edilen inşaatın kalan kısımlarına ait prim ve fark prim borçlarının ödenmesi kaydıyla ilişiksizlik belgesi verilir.” Olağan dışı erişim tespit ettik... Cihazınızdan ya da bağlı olduğunuz ağdan sitemize olağan dışı otomatik erişim yapılmaya çalışıldığını görüyoruz. Şu anda talebinizi gerçekleştiremiyoruz, kısa bir süre sonra tekrar deneyebilirsiniz. Destek koduCTA0LFVV-0811 × Talebiniz başarıyla iletilmiş olup incelemeye alınmıştır. Hata Bildir İşleminizi gerçekleştiremedik. Lütfen tekrar deneyiniz. Kişisel verilerin korunması hakkında detayli bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

inşaat halinde daire satın almak